よくある質問

外国人の韓国内の土地取得手続きは？

  • Author
    gg_multi
  • Date
    2021-12-28 13:42
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    3813
○ 外国人は原則的に土地取得の許可が必要な場合を除けば、自由に国内の土地を取得することができます。
○ 外国人が土地を取得する場合には、土地取得のための契約を締結した後、土地取得について届け出を出す必要があります。
○ しかし、大韓民国国民(法人)に対して土地取得の禁止、または制限する国家の国民(法人)に対しては相互主義の原則により土地取得が禁止または制限されることがあります。
○ 外国人が国内土地を取得する場合に適用される関連法規定は大きく３つに分けられ 、外国人土地法・街区人投資促進法・外国為替取引法などがあります。
○ 外国人投資促進法に基づき、国内法人(外国人投資企業)を設立し、該当法人の名義で不動産(業務用ビル、工場用地など)を取得する場合は、外国人投資法、外国人投資促進法、不動産登記法が適用されます。
○ 外国人投資法上、外国法人の概念は、外国人投資企業の持分を50％以上所有する企業を意味するため、外国人持分率が50％未満の企業は韓国人と同様に取り扱い、申告なしに土地取得が可能です。
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